• +38 (067) 198 10 07
  • office@prozet.com.ua

Доступне житло

Програма «ДОСТУПНЕ ЖИТЛО»

Програма поєднує галузь будівництва (та реалізації нерухомості) з іншими галузями народного господарства таким чином, що відбувається перерозподіл частини видатків виробників товарів народного вжитку на користь кінцевого споживача. Це створює додаткові, ексклюзивні можливості для кінцевого споживача в придбанні житла. А саме:

  • Можливість придбання нерухомості без декларацій про доходи та обмежень за віком;
  • Незалежність від банківських кредитів та договорів застав;
  • Термін розстрочки: до 45 років;
  • Облаштування: «під ключ» (тех.обл. «Розумний дім», автономне опалення, підігрів підлоги, ванна кімната, кухня, меблі, побутова техніка) ;

Відповідно умов ПРОЗЕТ, та з метою виконання строків, визначених Публічним Договором, Програма «Доступне житло» від ПРОЗЕТ передбачає, що серед всіх квартир, що визначено для реалізації через ПРОЗЕТ на 2019 рік, встановлено наступний розподіл:

  • 50% - основна черга (соціальне);
  • 10% - розіграш Сертифікатів;
  • 40% - ринкове

Щодо стану об'єктів нерухомості, які будуть придбватися в межах ПроЗет, то для ТОВ «ЗЕТ-АВТОР» визначальними є законодавчі вимоги в цій сфері, зокрема діючий Перелік внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких не можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків, затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 11.01.2014 № 2.

Кінцевий Набувач нерухомого майна не здійснює інвестицій в будівництво, а купує виключно готовий до негайного використання об'єкт у зареєстрованого в реєстрі речових прав на нерухоме майно власника такого об'єкта. Відповідно, застосування до цих відносин фінансово-кредитних механізмів, передбачених Законом України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" є безпідставним, оскільки метою названого Закону є захист приватних коштів залучених в управління в процесі створення (будівництва) житла, тобто захист їх на стадії, коли ще не існує самостійний, індивідуально визначений, прийнятий в експлуатацію об'єкт нерухомого майна, як самостійний об'єкт цивільного обороту.

СОЦІАЛЬНЕ ЖИТЛО (ОСНОВНА ЧЕРГА)

Умови:

  • БЕЗ першого внеску, рівними частинами;
  • БЕЗ відсотків та прихованих платежів;
  • Помірна щомісячна сума виплат придбаної нерухомості (від 1 500 грн./міс);
  • Ціна в гривні. Не змінна на весь термін викупу.
  • БЕЗ змін розмірів щомісячних внесків, не залежно від курсів валют;
  • Оформлення договору безкоштовне, перша оплата через 30 днів після отримання ключів від квартири;
  • «Жива» черга. Безкоштовно;
  • Можливість зменшення терміну сплати без збільшення сум щомісячних внесків, за рахунок збільшення сум розрахунків через УКС.

У правовідносинах з учасником Програми -набувачем житла застосовуються діючі норми Цивільного кодексу України, зокрема передбачені цивільні правовідносини купівлі-продажу житла з розтермінуванням платежів.

Ризики втрати чи пошкодження об'єкта нерухомості страхуються Забудовником та ПРОЗЕТ. Набувач має право оформити додаткове Страхування життя і здоров'я за власний рахунок, згідно чинного законодавства України.

Ризики неможливості оплати набувачем викупних платежів страхуються за рахунок власних коштів ТОВ «ЗЕТ-АВТОР».

Набувач нерухомого майна сплачує щомісячні викупні платежі та здійснює сплату комунальних послуг через УКС.

РИНКОВЕ ЖИТЛО

Придбання житла на умовах ПРОЗЕТ на вторинному ринку, або придбання матеріалів на будівництво приватних будинків:

Будь яка квартира на другому ринку + ремонт «під ключ» за європейськими стандартами, або будівельні матеріали в розстрочку на 45 років з першим внеском в розмірі 33% від ціни продавця

Мета: Однією з основних, метою ПРОЗЕТ - є забезпечення населення України якісним житлом, що відповідає європейським нормам.

Принциповими умовами ПРОЗЕТ передбачено, що житло надається Покупцю в стані «під ключ», обладнане енергозберігаючими технологіями. Це створює необхідність придбання ПРОЗЕТ житла наявної якості, та приведення його до європейських стандартів.

Умови для Покупця нерухомості

  • Термін розстрочки платежів - 45 років. Є можливість дострокового викупу;
  • Розмір першого внеску - 33% від фінальної ціни об'єкту;
  • Під час нотаріального оформлення Попереднього Договору купівлі-продажу відбувається:
  • Сплата першого внеску (в ГРИВНІ);
  • Оголошення остаточної вартості об’єкту (в ГРИВНІ);
  • Встановлюється єдиний розмір щомісячного платежу (в ГРИВНІ), що є НЕЗМІННИМ на весь період виплат;
  • Оформлення основного Договору купівлі-продажу відбувається виключно після завершення всіх необхідних робіт по приведенню квартири до стану «під ключ», згідно європейських стандартів;
  • Квартира є застрахована коштом ПроЗЕТ на весь період виплат;
  • На момент підписання попереднього Договору купівлі-продажу житла на умовах довготермінової розстрочки, Покупець має бути Учасником ПроЗЕТ.
  • Умови для Продавця нерухомості на вторинному ринку (на умовах розстрочки):

    • Вартість об’єкту продажу визначається в у.о.;
    • Перший внесок не більше 5% від ціни;
    • Наступні внески - щомісяця, в розмірі не менше 5% від ціни;
    • Максимальний термін повного розрахунку – 10 місяців від дати підписання попереднього Договору;
    • Оформлення основного Договору купівлі-продажу відбувається виключно після завершення всіх необхідних робіт по приведенню об’єкта до стану «під ключ», згідно європейських стандартів;
    • Термін приведення об’єкту до стану «під ключ» узгоджується окремо в кожному випадку, залежить від стану об’єкта на момент підписання Договору, але не може перевищувати 10 (десять) місяців з дати підписання Договору;
    • Всі роботи по приведення об’єкту до стану «під ключ» виконуються коштом та силами ПроЗЕТ;
    • Обов’язкова умова - можливого вільного доступу до об’єкту.

      ФОРМУЛА ЦІНОУТВОРЕННЯ:

      Первинна ціна об’єкту + вартість робіт, матеріалів та обладнання = ЦІНА ПРОЗЕТ

      Особливі умови:

      • Покупець має бути (стати) Учасником ПРОЗЕТ;
      • Мінімальний рівень облаштування «під ключ» включає: всі внутрішні ремонтні роботи, засоби енергозбереження, мінімальні опції "Розумний дім" та певну побутову техніку;
      • Перший внесок – не менше 30 000 грн.;
      • Максимальна вартість житла не може перевищувати суми щомісячного придбання товарів ПРОЗЕТ х 1000 (середньомісячний за рік х2). На перший рік (2019) – за результатами минулого місяця.
      • Факт поповнення УКС вважається фактом придбання товарів через ПРОЗЕТ.

      Територія:  вся територія України, крім тимчасово окупованих.

      Додаткова інформація:

      Відповідно умов ПРОЗЕТ, та з метою виконання строків, визначених Публічним Договором, Програма «Доступне житло» від ПРОЗЕТ передбачає, що серед всіх квартир, що визначено для реалізації через ПРОЗЕТ на 2019 рік встановлено наступний розподіл:

       Тексти договорів:

      Увага! Взірці договорів носять рекомендаційний характер. Обов’язковими умовами є дотримання Законів України, що контролюється нотаріальними діями. Придбання та реалізації нерухомості системою ПроЗЕТ на вторинному ринку, відбувається виключно за умови нотаріального посвідчення.

УМОВИ РОЗІГРАШУ СЕРТИФІКАТІВ ПРОЗЕТ

В конкурсі – розіграші беруть участь тільки діючі УКС.

Конкурс – розіграш відбувається за наступними умовами:

  • 1+1 сертифікати (1 квартира + 1 авто) отримують перші дві пари молодят, весілля яких першим відбулося в рік розіграшу. Відповідно перше весілля – сертифікат на квартиру, друге весілля – сертифікат на авто. Подія зараховується тільки у випадку, якщо вона відбулась в той день коли молодята вже є власниками УКС.
  • 1+1 сертифікати (1 квартира + 1 авто) отримують мами, які народили першими немовля в рік розіграшу. Відповідно перша мама – сертифікат на квартиру, друга мама – сертифікат на авто. Подія зараховується тільки у випадку, якщо вона відбулась в той день коли мами вже були власниками УКС.
  • 1+1 сертифікати (1 квартира + 1 авто) отримують перші дві пари молодят, які відзначили першими срібне весілля, подія якого відбулася в рік розіграшу. Відповідно перше срібне весілля – сертифікат на квартиру, друге срібне весілля – сертифікат на авто. Подія зараховується тільки у випадку, якщо вона відбулась в той день коли молодята вже є власниками УКС.

Підтверджуючі документи, в електронному вигляді надсилаються на електронну адресу ПРОЗЕТ. Після визначення переможців, їм вручаються Сертифікати. Власник сертифікату може негайно ним скористатися – оформити договір оренди з правом викупу вказаного в сертифікаті майна і почати ним користуватися. Якщо зазначені вище події в цьому році не відбулися сертифікати переходять до загального розіграшу.

  • Розіграш на кмітливість. Кожний власник УКС може прийняти в ньому участь. На постійно діючому форумі ПРОЗЕТ (сайт ПРОЗЕТ) можна задати будь яке питання, що стосується системи ПРОЗЕТ. Також можна надати будь яку відповідь на згадані питання. 2+2 (2 квартири + 2 авто) сертифікати будуть розіграні за найкращі питання та відповіді. Переможці відповідно перші чотири учасника, які набрали найбільше позитивних відзнак на свої питання, відповіді. Голосують всі бажаючі власники УКС. Враховується тільки один голос на запитання + один голос на відповідь.
  • Загальний розіграш. Всі інші сертифікати, передбачені для розіграшу в цьому році розігруються в приміщенні торгового центру – партнера ПРОЗЕТ публічно, шляхом простої лотереї номерів УКС. Місце розіграшу, дата публікуються на сайті ПРОЗЕТ кожний раз, за 30 календарних днів до розіграшу.
договір

Останні новини

Партнери